第1種農地（だいいっしゅのうち）とは

第1種農地をわかりやすく解説

第1種農地は、農地法施行令で定められた農地区分のひとつで、良好な営農条件を備えた集団的な農地を指します。具体的には、おおむね10ヘクタール以上の規模の一団の農地、土地改良事業等の対象となった農地、傾斜や土壌条件が良好な農地が該当します。

第1種農地は原則として農地転用が許可されません。これは、まとまった優良農地を食料生産基盤として確保する国の方針に基づいています。ただし、いくつかの例外があり、公益性の高い事業（道路、学校、病院等）のために必要な場合や、農業用施設を設置する場合などは許可される場合があります。

第1種農地に該当するかどうかは、面積要件だけでなく、周辺農地の状況や過去の土地改良事業の実施状況なども考慮されます。市区町村の農業委員会に確認することで、自分の農地がどの区分に該当するかを知ることができます。

第1種農地を所有している場合、農地としての売却（農地法第3条許可）や農地バンクを通じた貸借は可能です。転用を前提とした売却は原則として困難ですが、周辺の市街化が進んで区分が変更される可能性がないか、農業委員会に相談してみることをお勧めします。