北海道の農地売却価格・相場

北海道は日本最大の農地面積を持ち、全国の耕地面積の約25%を占めます。大規模経営が主体で、1戸あたりの経営面積は全国平均の10倍以上です。

稲作（道央）、畑作（十勝）、酪農（道東）と地域によって農業形態が大きく異なります。このため農地価格も地域差が非常に大きく、道央の水田地帯と道東の牧草地では価格が数倍異なることがあります。

出典: 全国農業会議所「田畑売買価格等に関する調査結果」

地目	北海道	全国平均	差額	順位
田（10aあたり）	28万円	73万円	-45万円	47位/47
畑（10aあたり）	19万円	50万円	-31万円	47位/47

北海道の面積別農地売却価格の目安

※ 純農地（市街化調整区域・非線引き区域）の場合の概算です。市街化区域内の農地はこの1.5〜3倍程度になる場合があります。

北海道の田（水田）の詳細

面積別売却概算・地域比較・ランキング

北海道の畑の詳細

面積別売却概算・地域比較・ランキング

広大な農地が多いため、太陽光発電用地としての転用需要が高まっています。ただし農業振興地域の面積も広く、青地（農用地区域）に該当する農地が多い点に注意が必要です。

あなたの農地の売却価格の参考値と転用可能性を無料で診断できます。都市計画区域や農業振興地域の指定状況も考慮した結果をお伝えします。

北海道の農地はいくらで売れますか？

北海道の田（水田）の売買価格は10aあたり約28万円、畑は約19万円が目安です（全国農業会議所の統計データに基づく）。ただし市街化区域内の農地はこの1.5〜3倍になる場合があります。正確な概算は当サイトの無料シミュレーターで診断できます。

北海道で農地転用はできますか？

北海道の農地の転用可否は、都市計画区域（市街化区域/調整区域）と農業振興地域の指定状況によります。市街化区域内なら届出のみで転用可能、農業振興地域（青地）なら原則転用不可です。詳しくは北海道の農地転用ガイドをご確認ください。

北海道で農地を相続した場合、何をすればいいですか？

農業委員会への届出（10ヶ月以内）、相続登記（3年以内）、相続税の申告（10ヶ月以内、基礎控除超の場合）が必要です。農業をしない場合は、売却・転用・農地バンクへの貸し出しなどの選択肢があります。まずは「北海道農業委員会」で検索して、お近くの窓口に相談してください。